经济观察网 记者 张凤玲 5月8日，

北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司与北京中曌投资发展有限公司成立合资公司协议签约仪式。

北京中曌投资发展有限公司此次商业输出计划落地在北京丰台区的“中曌广场”。

北京中曌投资发展有限公司董事长赵克强在接受记者采访时候表示，这些年，大数据、互联网在城市综合体建立起来， 这一城市综合体升级过程对高端IT人才的吸纳是商业升级的契机，商业地产商也面临着一个转型的窗口期。

“商业处在巨大的放量过程中，作为运营者，绝对不能停留在百货业态为主的阶段，要提升项目整体消费体验品质，就需要引入专业的新型人才，黏住消费者。” 赵克强说。

记者：目前中曌广场定位是什么？

赵克强：中曌广场项目以体育为核心，是一个集体育运动、休闲娱乐、家庭生活、儿童早教，时尚餐饮，购物于一体的家庭一站式综合体。

记者：目前投资多少？

赵克强：第一期投入5亿元到6亿元，这是初步预算，有一个共识是：我们要要带着资金和品牌去拓展更多的项目和发掘客户需求，我们最看重的是消费者体验，资本是黏住消费者的手段和方法，我希望能够最大化地发挥资本的价值，不在乎钱投入多少，而是钱要切实地用在消费者身上。

记者：怎么营收？

赵克强：第一是入口收益。为垂直品牌商做导流入口，按销售分成。二、渠道推广。三、广告传播。愿景美好，但要实现它，还是要付出很多。我们目前从从选址、设计，到招商、推广、运营，再到客户的体验，都要专业、专注、专心地去整合资源，把符合定位的商户选进来，不符合定位的商户赔钱也要把它请出去，最关键的是要有互联网知识，不能用老派的做法，尤其是要有创新商业思维，比如你会不会用O2O导流客群、用大数据跟踪消费，用互联网适时调整商户等等，我们的人才必须要跟上市场化的激励步伐。

记者：目前挑战是什么？

赵克强：我们10月份要开业，如何调动团队积极性与创造力，又如何保持项目有质量有效率完成开业，这是我们的挑战，总而言之，我们需要用制造业的精神去打磨，每个人都要有创新思维，件件事情有着落，道道环节有控制，最后顺利开业。